Propriétaires · octobre 2026

Alternative à Airbnb : louez votre maison à 0 % de commission sur vos clients

Depuis le 13 octobre 2026, Airbnb prélève une commission unique de 15,5 % sur les hôtes européens, soit 18,6 % TTC quand la TVA n'est pas récupérable. À partir du 20 novembre, il décide aussi de ce que vous pouvez demander à vos voyageurs. Bonne nouvelle : pour une maison, il existe une autre façon de faire.

Ce qui a changé chez Airbnb cet automne

La commission. Jusqu'ici, l'hôte payait environ 3 % et le voyageur 14,1 à 16,5 % de frais de service. Airbnb a annoncé en juillet le passage à un frais unique de 15,5 % hors taxes, entièrement à la charge de l'hôte, obligatoire dans l'Espace économique européen pour les réservations à partir du 13 octobre 2026. Le voyageur ne paie plus de frais à part. Avec 20 % de TVA non récupérable, le coût réel atteint 18,6 %. Une nuit affichée 100 € rapportait 97 € ; elle en rapporte désormais 84,50 €, sauf à relever ses prix.

Les règles de la maison. Pour les réservations à partir du 20 novembre 2026, un hôte ne peut plus exiger de ses voyageurs qu'ils défassent les lits, fassent la vaisselle, lancent une machine ou sortent les poubelles. Les frais de ménage doivent couvrir le nettoyage entre deux séjours. Un hôte qui insiste s'expose à un avertissement, une mention sur son annonce ou une baisse de visibilité.

Beaucoup de propriétaires le vivent mal, et on les comprend : plus cher, et moins libre. Mais ce n'est pas une raison pour pleurer. C'est une raison pour regarder ailleurs, au moins pour ce qu'Airbnb fait le moins bien : les maisons.

CasaGiga, le site des maisons

Airbnb, c'est l'appartement en ville. Booking, l'hôtel. Grands Gîtes, le gîte. CasaGiga, c'est la maison : toutes les maisons, de la famille de quatre au groupe de cent, avec piscine, en campagne, pour un anniversaire, un mariage, un séminaire ou des vacances. Chaque annonce est une « CasaGiga », décrite en détail, en quatre langues, pour des voyageurs qui cherchent précisément une maison.

0 % de commission sur les voyageurs que vous amenez

Chaque hôte a un lien CasaGiga : l'adresse de sa maison, avec son code. Un voyageur qui arrive par ce lien et réserve chez vous ne paie aucune commission. Il paie votre prix, vous touchez votre prix, et nous prenons les frais bancaires à notre charge. Vos clients fidèles, vos clients Google, vos clients de bouche-à-oreille réservent chez vous, en ligne, à 0 %, avec tout ce que CasaGiga fait pour vous : paiement en ligne, acompte et solde prélevés automatiquement, caution, calendrier synchronisé, avis vérifiés, et Casa, notre assistante, qui répond aux voyageurs à toute heure.

Les 15 % ? Seulement sur les voyageurs que nous vous amenons, payés par eux, ajoutés au-dessus de votre prix. Vous ne payez notre travail que quand nous avons travaillé.

Et jusqu'à 10 000 € en recommandant CasaGiga

Celui qui s'inscrit par votre lien, voyageur ou propriétaire, devient votre filleul, à vie. Sur chaque réservation où il est l'hôte ou le voyageur, vous touchez 50 % de notre commission, versée sur votre compte le lendemain de l'arrivée, jusqu'à 10 000 € au total. Votre fiche Google, votre site, votre signature de mail : partout où vous posez votre lien, il travaille pour vous. Tous les cas, chiffrés.

CasaZero : zéro arnaque, pour vous aussi

Chaque hôte est identifié par Stripe avant d'être réservable. L'argent du voyageur reste chez CasaGiga jusqu'au lendemain de son arrivée, puis vous est viré. Pour vous, c'est un voyageur identifié qui a payé par carte : jamais de chèque sans provision ni de faux virement. La garantie, en détail.

Ce que vous gardez

• Votre prix : vous fixez le net, nous ajoutons nos frais par-dessus quand il y en a.
• Vos autres canaux : aucune exclusivité, le calendrier se synchronise par iCal avec Airbnb, Booking ou votre gestionnaire.
• Votre règlement : vos règles de la maison sont les vôtres.
• Votre temps : inscription gratuite, en quelques minutes, et une annonce qui se remplit depuis vos liens existants.

Sources

1. Airbnb — Frais de service (centre d'aide officiel) : frais unique de 15,5 % pour la plupart des hôtes, suppression progressive des frais partagés
2. Office de tourisme de Vienne Condrieu (pro) — « À compter du 13 octobre 2026, Airbnb généralisera un nouveau modèle de commission », 15,5 % HT à la charge de l'hébergeur
3. Location-direct.fr — Commission Airbnb 2026 : 15,5 % HT, 18,6 % TTC en France
4. 20 minutes (27/10/2026) — Airbnb restreint les demandes des hôtes aux voyageurs, réservations à partir du 20 novembre 2026
5. Clubic — Airbnb ne veut plus que les voyageurs fassent le ménage : les propriétaires sont furieux
6. RTS — Airbnb : de nouvelles règles interdisent d'imposer le ménage

Faits vérifiés le 29 octobre 2026. Les chiffres d'Airbnb sont ceux publiés par Airbnb et la presse citée ; ils peuvent évoluer.